Onderhuur

Uw huurder woont ergens anders. In plaats van dat uw huurder zijn huur nu opzegt blijft hij uw woning echter huren en laat er andere personen wonen. Deze gang van zaken gaat ten koste van de woonruimteverdeling en geeft schade op een belegging. U mist kansen rond huurharmonisatie, verkoop en leefbare wijken. Bouwkundige schade en terugkomende betalingsachterstanden. De onderhuurder betaald contant aan iemand anders en de werkelijk huur wordt dan niet betaald. Er ontstaan dan hoge mutatiekosten, geen ontruiming en oplopende kosten richting een rechter.

Overlast

De onbekende personen geven overlast. Er wonen nu onderhuurders, die naast het feit dat hierdoor sprake is van onderhuur, soms overlast geven en de buurt gaat hierop reageren.        De huurder met wie u in beginsel het huurcontract heeft afgesloten woont er niet. U krijgt te maken met vervelende dwangsommen en regelgevingen.

De aanpak

Bureau Vastgoed Onderzoek een deskundige dienstverlener om onderhuur en niet wonen effectief aan te pakken. Een dienstverlening waarbij geen afbreuk wordt gedaan aan uw belegging op derving en de sociale rol die een verhuurder vervult jegens haar huurders en de maatschappij.